路平了，灯亮了，环境卫生变好了，物业完善了……在薛城，过去“脏乱差”的一个个老旧小区，经过改造已彻底变了模样。群众拍手称赞，都说改造“改”的是多年来社区居民的“急难愁盼”问题，“改”到了大家伙儿的心坎上。

今年以来，薛城区扎实推进“我为群众办实事”活动，凝聚党史学习教育推动发展的强大合力，从与群众利益最密切的老旧小区改造着手，全力提升老旧小区居住条件和环境质量，64个小区换新颜，6549户居民实现了原地住“新家”。

改什么？

广征意见让居民说了算

8月31日，福泉小区中心广场的福泉园内，花草绿树点缀下，亭廊呼应，健身器材错落有致地分布在新铺的彩色塑胶地面上。大人们坐在绿荫下聊着家常，孩子们或荡起秋千，或嬉戏于滑滑梯，欢乐的笑声回荡在上空。

“出门就是公园，我每天都来这里坐坐。”“空闲时间还能在百姓大舞台看看节目，挺好！”几位老大爷坐在树荫里，谈起老旧小区改造的成效，很是满意。

“改造前召开民情恳谈会，充分听取群众意见。”和群众坐在一起拉家常的福泉社区党总支书记黄华介绍说，“改不改由居民说了算，改哪里由居民来点单，从而解决仅靠一家一户的力量难以解决的‘急难愁盼’问题。”

据统计，该区先后召开老旧小区改造工作推进会，采取发放调查问卷、与居民面对面座谈等方式征求群众改造意见3500余份，实现小区事务共商、改造共建、资源共享、管理共治的社区“四共”老旧小区改造模式。

怎么改？

扮靓“面子”实惠“里子”

沿着新铺的柏油路一路走下去，绿荫掩映下的姜黄色楼体映衬着湛蓝的天空格外亮眼；路下，是不久前刚刚埋设的雨污分流下水管道；路两侧，整齐的门市已经取代了“马路摊”……如今，走进福泉小区，老旧小区改造的成果已经显现。

“我们小区不仅面貌改观、环境变美、设施完善了，就连服务也跟得上了。”福泉小区老住户曹炳林谈起小区改造的前后变化感触颇深，“以前，污水横流、破烂不堪，谁也管不了，管谁谁也不听。现在，我们可是原地住‘新家’了。”

按照“一区一策”的要求，该区精细化推进5个片区的老旧小区改造，既有雨污分流、道路硬化、路灯安装等基础类工程，也有内外墙粉刷、屋面防水、游园广场廊亭建设等完善类工程，还有社区服务中心、物业服务用房、老年活动中心修建等优化类工程。精细化推进老旧小区改造，既扮靓“面子”，又实惠“里子”。

薛城区今年老旧小区改造涉及3个街道、5个片区共计65个住宅小区，建筑面积约73.5万平方米，住宅楼311幢，住户7447户。

谁出钱？

创新引入第三方社会资本

今年，薛城区老旧小区改造投资预算为15351万元。为缓解老旧小区改造资金紧张的困境，该区多点发力，筹集资金。先后申报上级补助支持老旧小区改造资金1985万元，拨付本级财政配套改造资金2600余万元，社会化投资2860万元。

剩下的7906万元怎么办？面对巨大的资金缺口，薛城区创新工作方式方法，在国浩美都小区升级改造工程中引入第三方社会资本3300余万元用于该小区改造的提升类工程建设。

8月31日，在国浩美都小区改造现场，工人们正忙着铺设地砖，改造停车场，项目改造正按计划推进。“小区的西北角原来是垃圾场和菜园子，废弃了很长时间。我们计划盘活这些空闲地、空置的物业用房，修建社区综合服务中心和孝文化、礼文化广场，打造适老化、智能化、绿色化的15分钟社区生活圈。”该项目负责人王振宝介绍提升类工程的建设情况。

“在改造过程中，第三方出资后，采取全程参与设计、采购、施工、运营的EPCO模式，在服务居民的同时，实现社会效益和经济效益的双赢。”王振宝对此充满了信心。（记者 姜爱民 通讯员 丁梅）