枣庄新闻网讯 近日，记者从滕州市住建局获悉，该市今年拟投资5.6亿元，完成8个片区76个老旧小区改造，改造面积185万平方米、受益居民1.86万户，重点打造龙泉苑片区完整社区和书院街历史文化街区2个省级城市更新项目。目前，改造工程正按计划实施，已完成总工程量的50%以上。

近年来，滕州市始终把加快老旧小区改造作为推进城市更新的重要抓手，抢抓列入全省城市更新试点城市的机遇，坚持高位谋划、高质互动、高标推进、高效管理的总体思路，计划对全市184个老旧小区分三年实施改造，去年已完成7个片区54个老旧小区改造，改造面积190万平方米，受益居民2万户。

具体工作中，该市对全市老旧小区进行全面调查摸底，研究制定了老旧小区改造三年推进计划和年度改造实施方案。坚持政府主导，成立老旧小区改造工作领导小组及推进专班，每年均列入政府惠民实事工程。建立“市级统筹、街道配合、居民参与”的协同推进机制，形成齐抓共管的合力。坚持拆违拆临与发动群众先行，全面打好拆违“组合拳”，累计拆除各类违建1万余平方米。聚焦民心民意，充分尊重居民意愿，征求意见覆盖85%以上业主、三分之二以上同意后方可实施改造，张贴公示改造设计方案，请居民“点单”，真正做到“老旧小区改不改、怎么改，群众说了算”。

在改造内容上，该市坚持基础类“应改尽改”，完善类、提升类“能改则改”，面子与里子齐抓，硬件与软件并举。在改造模式上，依托国有企业，采取“4+N”方式，采用“EPC+O”一体化改造模式，激活老旧小区造血功能，实现收支平衡、良性发展。坚持党建引领、改管并举，积极引入优秀物业企业，对不能自求平衡的采取“以新带旧”“以大带小”等方式，大力推行市场化、专业化物业服务。深入开展“红色物业”创建，推行社区党组织领导下的业委会、居委会、物业服务企业“四位一体”管理模式，统筹各方资源力量，联动攻坚老旧小区物业领域突出问题，打通服务居民“最后一米”。 （记者 李明 通讯员 刘林昊）